Cenni di Cambiamento, Milán

Cenni di Cambiamento, Milán                 

 Cenni di Cambiamento (“Signos de Cambio”, en español) es el proyecto residencial más grande de Europa realizado con estructura de madera. Más allá de ese aspecto, se trata sobre todo de un proyecto social con 124 viviendas asequibles económicamente, medioambientalmente sostenibles y que fomentan la cultura colaborativa entre los vecinos, que son sobre todo jóvenes. Ese concepto de comunidad se refuerza a través de una serie de servicios y espacios de uso colectivo y con la importancia en el diseño de las zonas comunes.

 

El complejo se compone de varios brazos de 2 plantas de altura sobre los que se asientan 4 torres de 9 plantas y 27 metros de altura.

En cuanto al sistema constructivo, a excepción del sótano, se trata de un entramado de paredes de carga y forjados de paneles de madera contralaminada (CLT), donde todos ellos trabajan como un conjunto que resiste las solicitaciones verticales y horizontales. Los núcleos de escalera y ascensores están igualmente realizados con paneles de CLT.

El espesor de los paneles de forjado es de 200 mm (hasta luces de 5,80 m) y 230 mm (para luces hasta 6,70 m). El espesor de los paneles verticales es de 120 mm (piso 9), 140 mm (pisos 7 y 8), 160 mm (pisos 5 y 6), 180 mm (pisos 2, 3 y 4) y 200 mm (piso 1).

Un dato importante es que el proyecto se encuentra en una zona sísmica, que es uno de los muchos temas en los que la madera se comporta mejor que una estructura de hormigón o acero.

En cuanto a las instalaciones, dispone de suelo radiante y refrescante, alimentados por bombas de calor geotérmicas, y ventilación mecánica con recuperación de calor.

Aquí podéis encontrar un vídeo acelerado de la construcción:

http://www.carron.it/portal/it/news/2013/11/16/debutta-a-milano-il-social-housing-di-via-cenni

Dirección
Via Quinto Cenni, Milán

Promotor
Fondo Immobiliare Etico “Abitare Sociale 1” (gestor Polaris Investment Italia SGR)

Arquitectos
Fabrizio Rossi Prodi

Estructuras
Borlini e Zanini SA

Fin de Obra
Septiembre 2013


Viviendas sociales Bridport House, Londres

Viviendas sociales Bridport House, Londres

 

Este edificio de 41 vivendas sociales, de 8 plantas de altura, está construido con estructura de paneles de madera contralaminada (CLT). El tiempo de montaje de la estructura en obra fue de 10 semanas y el volumen unos 1570 m3. En este caso la elección del material estructural fue decisiva para poder cumplir el límite de peso del edificio, asentado sobre uno de los principales túneles de drenaje de la ciudad. Gracias a eso se pudo duplicar la altura respecto al bloque preexistente en el solar, con un incremento de peso de sólo el 10%.

EL núcleo de ascensores está igualmente construido con CLT y, a diferencia del vecino y predecesor “Murray Grove”, en este caso la planta baja también tiene estructura de madera.
La cimentación es una losa de hormigón armado.
Las paredes son paneles de 5 capas de CLT con un espesor entre 138 y 161 mm.
Los forjados son paneles de 5 capas de 182 mm  o de 7 capas de 223 mm de espesor.
Sobre los forjados se ha vertido una capa de compresión de 55 mm para mejorar el comportamiento al fuego y acústico de los mismos.
Los paneles de cubierta son de 5 capas con 165 mm  o 182 mm de espesor.

La protección al fuego se consiguió recubriendo los elementos de madera al interior con placas de cartón-yeso.

En el encuentro de las paredes con los forjados se realizó un dentado en el borde de ambos elementos, de manera que las cargas verticales se transmitan directamente de pared a pared y evitar que los forjados reciban carga perpendicular a la fibra, lo que podría provocar asentamientos de la estructura.

Las fachadas están aisladas con fibra natural y revestidas después con una piel de ladrillo, para integrar estéticamente el bloque en la tradición del entorno. De hecho este proyecto fue gestado en estrecha colaboración con la asociación de vecinos, que en no menos de 30 reuniones con los arquitectos y las autoridades fijaron hasta los más mínimos detalles del edificio.

Dirección
Bridport Place, Hackney, London

Promotor
The London Borough of Hackney

Arquitectos
Karakusevic Carson Architects
London

Datos técnicos
Superficie:  4.220 m2
Presupuesto:  6 millones de libras

Fecha de construcción
2010-2011

http://karakusevic-carson.com/work/bridport-house


65 VPO con madera laminada en el País Vasco

65 VPO con madera laminada en el País Vasco

La sociedad pública VISESA está construyendo en Hondarribia 65 viviendas sociales con estructura de madera laminada (CLT). Se trata, hasta la fecha, de la obra más grande de este tipo en España y, sin duda, de un hito importantísimo en el desarrollo de este sistema constructivo en nuestro país. Además, los paneles de CLT están fabricados por la empresa vasca EGOIN, con pino radiata de bosques locales certificados, lo que da todavía mayor importancia a esta iniciativa.

El montaje de la estructura de madera comenzó a mediados de diciembre de 2016 y se ha concluido el 24 de marzo de este año. En total 2.200 m3 de material. Previamente se habían realizado las 2 plantas de sótano y la baja, con estructura convencional de hormigón armado.

Como es habitual en este tipo de edificios, tanto las fachadas como las divisiones interiores tienen un papel estructural y colaboran al arriostramiento del conjunto. Al interior de las viviendas los paneles se van a revestir con placas de cartón-yeso. La fachada se realizará ventilada, con piezas cerámicas. La cubierta, construida igualmente con paneles de CLT formando la pendiente, irá acabada con teja cerámica. Las ventanas son de PVC con triple vidrio.

Las prestaciones energéticas alcanzarán el nivel A, muy cercano al estándar Passivhaus.

La finalización completa de las obras está prevista para noviembre de este año.

Promotor
VISESA

Arquitectos
TYM asociados

Datos técnicos
Superficie S/R: 8.379 m2
U cubierta: 0,19 W/m²K
U fachada: 0,18 W/m²K
U ventanas: 0,8 W/m²K

El sistema de instalaciones se resume en un sistema de calderas de condensación para la calefacción y ACS, esta última apoyada por una bomba de aerotermia, así como un apoyo de paneles fotovoltaicos para la generación eléctrica.


Murray Grove: el pionero

Murray Grove (Stadthaus)

Hoy toca hablar de un auténtico pionero en la construcción con madera laminada en altura, ya que está considerado el primer bloque de viviendas construido enteramente con elementos prefabricados de madera laminada, incluyendo paredes de carga, forjados y el núcleo de escaleras y ascensores.

Curiosamente se encuentra en Londres y fue diseñado por el estudio de arquitectura Waugh Thistleton, que desde entonces siguen apostando fuerte por este tipo de construcción. La obra se terminó en 2009 y desde entonces no han dejado de surgir nuevos proyectos por todo el mundo que cada día llevan más lejos las posibilidades de la madera laminada.

Los paneles de madera empleados fueron fabricados por la firma austriaca KLH. En el montaje de la estructura se tardaron 27 días y 900 m3 de material. Una ventaja de la construcción en seco es que la estructura tiene desde el primer minuto su máxima resistencia y no hay que esperar tiempos de fraguado para continuar con la construcción.

Todas las fachadas y la tabiquería interior son estructurales, y se revistieron con paneles de cartón-yeso. La suma del espesor de madera laminada más el cartón-yeso ofrece sin problemas la resistencia al fuego requerida en un edificio residencial.

El aislamiento exterior de las fachadas tiene un espesor de 7 cm, y en conjunto se alcanza un valor U=0,27 W/m2K. En el revestimiento de la fachada se utilizaron paneles de fibrocemento Eternit, cuya composición es a su vez un 70% de pasta de madera.

 

De 30 metros y 9 plantas de altura y construido en 49 semanas, demostró que el uso de madera laminada es económicamente viable, medioambientalmente sostenible y una alternativa de futuro para reemplazar a hormigón y acero en la construcción residencial colectiva.

La planta baja alberga locales comerciales, las 3 siguientes viviendas sociales y las 5 últimas viviendas de venta libre.

 

Situación
Murray Grove, 24
Hackney, Londres

Promotor
Telford Homes

Arquitectos
Waugh Thistleton
77 Leonard Street, London

Estructuras
Techniker / Jenkins & Potter

Fotografía
Will Pryce

https://www.youtube.com/watch?v=tJHeLyFASEI


Viviendas sociales en Vorarlberg

Viviendas sociales en Vorarlberg

A pesar de que en otras regiones de Austria está retrocediendo, Vorarlberg sigue apostando fuerte por la construcción con madera, a la vista de los edificios de este tipo que año tras año surgen en la región.

En este caso se trata de una promoción de viviendas sociales de alquiler, situadas en el municipio de Mäder y enfocadas también a la acogida de refugiados. Por esa razón, una de las premisas principales era que el precio del alquiler no superara los 500 euros para una vivienda de 3 dormitorios y 65 m2. Para el que no conozca esta región austríaca, señalar que esto no era tarea fácil, dados los precios del suelo y la construcción en esa zona.

La solución la encontraron los promotores en la construcción modular prefabricada de madera. Según la directora del proyecto, Isabelle Groll, “debido al límite de presupuesto tuvimos que repensar todas la convenciones habituales en el tema de la vivienda. Lo hecho aquí está muy cerca de la producción en serie propia de otros campos”.

Las viviendas, diseñadas por Johannes Kaufmann arquitectos, fueron prefabricadas totalmente en taller en 3 módulos cada una, incluidas las instalaciones y los acabados interiores. La empresa responsable de la fabricación ha sido Kaufmann Bausysteme, con sede en Nenzing.

EL proyecto consta de 2 bloques de 3 plantas y 10 viviendas cada uno. La duración del proceso en taller fue de 6 meses escasos y la del montaje in situ de 3 hasta la completa finalización.

Fotografía
Marinelli